こんにちは！ファイナンシャルプランナーのぽこタンです。
サムティから隠れ株主優待が届きました。
企業情報
サムティ（3244）
HP：サムティ株式会社 | 不動産を、超えてゆけ。 (samty.co.jp)
自社ブランド「S-RESIDENCE」シリーズなどの賃貸マンションやオフィスビルやホテルなどの企画開発・販売をおこなう「不動産開発事業」（売上構成比52%）を中心に、当社グループが既存収益不動産を取得し入居者募集だけでなくノウハウを駆使して設備改修による物件のグレードアップ・稼働率の向上などを図り不動産の保有期間中の収益の確保に努めて最終的に投資物件として外部投資家などへ販売をおこなう「不動産ソリューション事業」（売上構成比27%）、海外（シンガポール、ベトナム）における投資や住宅分譲事業をおこなう「海外事業」（売上構成比8%）、マンション・オフィスビル・商業施設などを保有し賃貸収入などの増加を目的として個人および法人テナントに賃貸をおこなう「不動産賃貸事業」（売上構成比4%）、当社グループや外部投資家などが保有するホテルの賃貸および運営をおこなう「ホテル賃貸・運営事業」（売上構成比6%）、当社グループや外部投資家などが保有する物件の運用・家賃回収・契約の管理および建物管理などの管理業務を受託する「不動産管理事業」（売上構成比3%）を運営。
株主優待制度
11月末
200株：ホテル共通無料宿泊優待1枚
300株：ホテル共通無料宿泊優待2枚
600株：ホテル共通無料宿泊優待3枚
1,000株：ホテル共通無料宿泊優待4枚
2,000株：ホテル共通無料宿泊優待6枚
5,000株：ホテル共通無料宿泊優待8枚
10,000株：ホテル共通無料宿泊優待10枚
株式情報
時価総額：1,244億円（2024年5月20日時点）
売上高：1,986億円（2023年11月期実績）⇒2,050億円（2024年12月期予想、13ヶ月決算）
株価：2,672円（2024年5月20日時点）
1株純資産：2,265円（2023年11月末時点）、PBR：1.17倍
1株当期純利益：244円（2024年12月期予想）、PER：11.8倍（13ヶ月決算のため、12ヶ月分に単純換算し算出）
1株配当：94円（2024年11月期予想）、配当性向：41％（決算期変更後の配当予想は未公表だが、13ヶ月分に単純換算し算出）
配当利回り：3.2％、株主優待利回り：5.7%（300株保有時、ホテル共通無料宿泊優待1枚10,000円として計算）
株主数：56,236名
会計基準：日本会計基準
隠れ株主優待到着内容
「クオカード1,000円分」
2023年11月末の権利分として、2024年2月27日開催の株主総会の議決権を行使した株主に対して配布。
株主総会招集通知に、「議決権を行使した株主に、クオカード1,000円分を後日送付」との旨の記載がありました。
今回、株主総会には出席しませんでしたが、インターネットにて議決権を行使しました。
隠れ株主優待到着時点、株式は未保有です。
個人メモ
①株主数：56,236名。株主数が増え続けた場合、株主優待廃止や改悪リスクあり。
②創業者で前会長の森山茂さんが、第3位の株主で、森山茂さんの資産管理会社の剛ビルの保有分も含めると、259万株、5.5%を保有。共同創業者で元取締役の松下一郎さんが、第7位の株主として、120万株、2.5%を保有。創業メンバーで元取締役の江口和志さんが、第8位の株主として、80万株、1.7%を保有。前会長の森山茂さんの親族の森山純子さんが、第9位の株主として、36万株、0.7%を保有。
③2024年12月期第1四半期は、不動産業界においては、賃貸マンションに関しては景気動向やコロナ禍の影響を受けにくいことから、稼働率、賃料水準および物件の販売価格のいずれも堅調に推移している。ホテル業界においては、訪日外国人観光客の増加などにより、稼働率、客室単価は、おおよそコロナ禍前の水準に達しており、国内外の旅行需要については、順調に回復している状況にある。このような事業環境のもと、2021年1月公表の中期経営計画の戦略に則り、物件の売却時期を会計年度の後半にするなど、インカムゲインの最大化を企図した取組みを引き続き実施している。当第1四半期における仕入の状況は、順調に進捗し、仕入に伴う一過性の金融コストも増加した。この結果、売上高217億円（前年比19.4％減）、営業利益4億円（前年比71.9％減）、経常損失27億円（前年は20億円の経常損失）、親会社株主に帰属する四半期純損失26億円（前年は22億円の純損失）となった。
④ホテル金沢（石川県金沢市）を信託財産とする信託受益権を保有する合同会社ホテル金沢に対し匿名組合出資を行い、連結子会社化したことに伴い、2024年4月1日を利用開始日として、本ホテルを株主優待で利用いただける対象ホテルに追加することを決定。
⑤2024年5月28日をもって、取締役の松井宏昭さん、森田尚宏さん、大川二郎さんが一身上の都合により辞任予定。社内取締役6名中、3名が一斉辞任することとなり、異常事態が発生しているようにも思え、辞任の真因が気になるところ。
おすすめポイント
「クオカード」は、サムティのロゴ入りの可愛らしいデザインのクオカードでした。有効期限が無いので便利です。
ありがとうございました♪
2024年3月1日に到着したサムティの株主優待の内容についてはこちら↓
